Вторичка в Ростове → Как проверить вторичную квартиру перед покупкой
Как проверить вторичную квартиру перед покупкой
Чек-лист: документы и сама квартира, что смотреть до задатка.
Хорошая проверка защищает от дорогих ошибок. Вот что стоит проверить до задатка и до подписания договора.
Документы
- Выписка из ЕГРН: кто собственник, нет ли ареста, запрета на сделки, ипотеки
- Основание права: договор купли-продажи, приватизация, наследство, дарение — и сколько времени прошло
- Сколько было собственников и как менялись: частые перепродажи требуют внимания
- Кто прописан в квартире и снимутся ли все до сделки
- Участие несовершеннолетних, недееспособных, супругов — нужны ли согласия и разрешение органов опеки
- Материнский капитал: были ли выделены доли детям
Сама квартира
- Совпадает ли планировка с документами: перепланировку нужно узаконить
- Нет ли задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт
- Состояние окон, труб, электрики, вентиляции, следов сырости на стенах и потолке
- Что за соседи и двор: пройдитесь по подъезду в вечернее время
Кто это делает у нас
Документы по выбранной квартире проверяет юридический отдел агентства. Отдельная юридическая проверка объекта — услуга за 10 000 ₽; входит ли она в стоимость подбора, расскажем при знакомстве.
Размер вознаграждения и порядок оплаты фиксируются в договоре с агентством. Информация на сайте — не публичная оферта.